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　　中新网8月30日电(中新财经记者 左宇坤)首个落实“认房不认贷”的一线城市诞生！

　　8月30日，广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准，确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”。

　　为何是广州打响一线城市“第一枪”？北上深又还会远吗？

截图自广州市人民政府门户网站

　　8月30日，据广州市人民政府网站消息，广州市人民政府办公厅日前发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

　　其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　这也意味着，广州确认执行“认房不认贷”。本轮楼市调整周期里，四大一线城市中，广州抢得了这一政策的先机。

　　“这是2017年以来一线城市政策放松力度最大的政策，充分体现了一线城市供求关系发生了重大的变化，一线城市对购房政策做出了极其宽松、积极优化调整的动作导向。”易居研究院研究总监严跃进认为。

　　58安居客房产研究院院长张波提到，广州本次政策落地尺度较大，完全“不认贷”，并且在本地“认房”，同时执行的时间是以8月25日三部委发布通知的时间为准。

　　“这一政策直接利好两类人群，一是本地换房人群，名下住房出售后，新购住房可按首套执行信贷政策，首付比例与房贷利率均出现大幅下降；二是在异地有购房人群，在认定套数时只核查在广州的住房情况，因此即使外地有房，只要在广州无房，同样可按首套执行信贷政策。”张波认为，政策落地后预计对市场的推动作用力度会较大，市场短期内复苏的概率大大增强，同时会先推动二手房交易量出现较大幅度增长，并再传导到新房市场。

　　至于为何是广州，镜鉴咨询创始人张宏伟表示，北上广深等四个一线城市中，广州楼市的库存压力最大，广州第一个表态优化个人住房认定标准也是理所当然，有助于激活广州楼市的改善需求和缓解广州的去库存压力。

　　以国家统计局发布的7月房价为例，7月广州新房价格环比下降0.2%，二手房价格则环比下跌1%，跌幅为四个一线城市之首。

　　这也反映到了新房网签的数据上。克而瑞数据显示，今年7月，广州新房网签环比同比“双降”。其中，网签成交75.83万平方米，环比下降29.9%，同比下降15.9%。

　　另据广州市7月最新公布的统计数据，2022年广州常住人口1873.41万人，户籍人口1034.91万人；户籍人口出生率10.71‰，自然增长率5.10‰。

资料图：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄

　　近日，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。这也让购房者和业界对未来会否有更多城市，尤其是一线城市执行这一政策，有了更多的期待。

　　“若地方加快‘认房不认贷’执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市‘金九银十’行情可期。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。

　　严跃进认为，当前一线城市在此类政策方面的落实节奏比较慢，而广州是一线城市首个出台政策的，这就意味着一线城市在这个政策上真正做了调整。其也会促使其他三个一线城市近期加快政策出台，以更好落实“认房不认贷”的政策内容。

　　“预计9月初其他几个一线城市也会出台相关政策，但是否会有条款修正，需要看情况。毕竟其他三个一线城市市区一些住房认购还是略偏热，是否需要市区郊区分类调控，也要看情况。”严跃进认为。

　　张宏伟预计，行业内都预期8月底9月初一线城市会落地的具体的鼓励楼市需求的措施，目前看下来，三部委的新政首先在广州落地，预期其他一线城市也均为跟进。同时，其他的相关配套组合拳措施也会出台。

　　“一线城市政策的落地为其他二三线城市树立了标杆和政策出台的方向，预计接下来1-2个月为各城市‘一城一策’楼市政策出台的密集期。”张宏伟说。(完)

　　中新网西宁8月30日电 题：青海高原女法官吉毛先：“百案能手”丹心正天平

　　作者 黄轩 胡贵龙 张添福

　　“全国最美家庭”“全国法院先进个人”“办案标兵”“百案能手”——在青海省黄南州同仁市人民法院，1973年出生的法官吉毛先，荣誉等身。

图为吉毛先在工作。(资料图)同仁市人民法院供图

　　2022年6月，一起意外死亡赔偿纠纷案件在同仁市人民法院立案庭紧张调解中。死者家属情绪激动，言辞激烈。

　　吉毛先率队及时介入，针对该案向当事人各方透彻剖析法理，经过一天耐心细致工作，在吉毛先和司法调解人员的共同努力下，原被告双方就赔偿事宜达成一致：家属同意建筑工程公司和建筑工程劳务公司调解签收之日一次性给付丧葬费、抚养费、赡养费等各项经济损失共120余万元的赔偿款。

　　翌日，建筑工程公司和建筑工程劳务公司一次性支付全部赔偿款。

　　至此，这起意外死亡赔偿纠纷案件在吉毛先和司法调解人员的共同努力下，从事发到调解补偿，仅用4天时间就得到了圆满解决。

　　“吉毛先法官认真细致耐心的工作态度，让我们深深体会到人民法院‘司法为民’的理念。”当事人感激地说。

　　2020年办案87件，结案率100%；2021年办案181件，结案率100%……在黄南州法院系统，吉毛先当属案件办理最多的一名法官。2017年至今，她审理了多起特色鲜明、示范性强的疑难案件，比如黄南州首例公益性案件、首例刑事附带民事公益诉讼案件、首例非法出售珍贵濒危野生动物案等疑难案件，主审并参与了黄南州集中管辖的95%的环资案件的审理。

　　长期在法院一线工作，吉毛先深知“以案释法知敬畏”的道理。组织巡回审判、巡回法庭，深入乡镇村落，讲解“黑恶势力”的具体行为表现以及相关法律法规。

　　吉毛先主审了在同仁地区严重扰乱社会秩序、造成恶劣社会影响的两起涉黑涉恶案件。“奴某某”恶势力犯罪团伙涉嫌强迫交易、非法拘禁、开设赌场、敲诈勒索涉恶案件和王某等十人开设赌场罪一案。吉毛先说，这两个案件的宣判起到了“宣判一案，教育一片”的目的。

　　吉毛先通晓藏、汉语。此前，青海省30余名双语法官到同仁实地观摩由她主持的庭审活动。法庭调查、答辩、举证、质证、认证、庭审各环节环环相扣，用语规范、措辞严谨的吉毛先的表现，得到旁听法官的好评，取得了良好的教学观摩效果。

　　在青海，吉毛先参与《法制与生活》《时事论坛》《启程与法同行》等节目的录制。她说，希望通过自己的法律知识和司法实践经验，宣传普及法律知识，树立一名藏族女法官的良好形象。

　　孝敬父母是中华民族的传统美德。此前，70岁的公公被查出胃癌，在夫妻俩耐心劝说下做了胃切除手术。随后两年多时间的化疗，夫妻俩细心照顾，在治疗的医院被传为佳话。医院医护人员说，“没见过这么孝顺贴心的儿子儿媳，是你们用爱心创造了生命的奇迹！”

　　老吾老，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼。吉毛先得知同仁市加吾乡协智村一位当事人家中的幼儿被烫伤，在医院重症医学科住院治疗，孩子父母因无力承担巨额医药费向人求助的消息后，她积极联系亲朋好友，捐款7218元送到当事人手中，以解他们的燃眉之急。(完)